溢价率23.01%，兴耀房产6.95亿元竞得杭州下沙24亩宅地

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中指研究院讯：6月3日，杭州土拍又火了！四宗涉宅用地均溢价20%以上成交，其中一宗下沙24亩宅地，由兴耀房产6.95亿元斩获，溢价率溢价率23.01%。

下沙单元QT010102-06地块，编号杭政储出[2026]34号地块，用地性质为住宅（设配套公建）用地，土地出让面积16126.00㎡，规划建筑面积38702.40㎡，容积率2.4，起始价5.65亿元，起始楼面价14600元/㎡。最终经过27轮竞价，杭州星朗置业有限公司（兴耀）以总价6.95亿元竞得该地块，成交楼面价17959元/㎡，溢价率23.01%。

▌杭政储出[2026]34号

地块位置：钱塘区（下沙单元QT010102-06地块），东至清湖路，南至云沙街，西至乔下线，北至学源街

建设用地面积：16126.00㎡

规划建筑面积：38702.40㎡

土地性质：住宅（设配套公建）用地

起始价：56506.00万元

成交总价：69506万元

成交楼面价：17959元/㎡

溢价率：23.01%

竞得人：杭州星朗置业有限公司（兴耀）

图片来源：中指·开发云

地块所处下沙金沙湖板块处于发展阶段，现状投资价值较高，交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离下沙西地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州师范大学东城教育集团东城小学科苑校区、杭州经济技术开发区金沙学校、三甲医院浙江大学医学院附属邵逸夫医院钱塘院区、购物中心龙湖杭州金沙天街等生活配套。公园景点方面，周边有基督教磐石堂恩言小组、金沙湖公园等26个公园景点。